Главная>>Экономика>>Программы социальной поддержки по улучшению жилищных условий>>программа Устойчивое развитие сельских территорий

программа Устойчивое развитие сельских территорий

 

 

ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года»

(далее – Программа)

 

 

Кто может стать участниками Программы?

 

-----Право на получение социальной выплаты имеют

а) граждане, в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

  • постоянное проживание в сельской местности;
  • работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления);
  • наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; 
  • признание нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

б) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в реализации мероприятий Программы (оба супруга) или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных) и которая отвечает следующим требованиям:

  • работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
  • постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
  • признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • наличие в наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

в) молодой специалист, под которым понимается гражданин в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления, одиноко проживающий или состоящий в браке, имеющий законченное высшее (среднее профессиональное) образование и отвечающий в совокупности следующим требованиям:

  • работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
  • постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
  • признание молодого специалиста (и членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • наличие у молодого специалиста (и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

г) молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, под которые отвечают в совокупности следующим условиям:

  • переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);
  • проживают на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • не имеют в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере.

-----Учащиеся последнего курса профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании указанной образовательной организации.

 

На какие цели может быть направлена социальная выплата?

 

-----Гражданин, молодая семья, молодой специалист, которым предоставляется социальная выплата, вправе использовать ее в сельской местности, которую они избрали для постоянного проживания:

  • на приобретение готового жилого помещения. 
  • на создание объекта индивидуального жилищного строительства или на пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства;
  • на участие в долевом строительстве жилого дома (квартиры) в сельской местности.
  • на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам) на строительство, при условии признания гражданина имеющим право на получение социальной выплаты и включения его в список претендентов на получение социальных выплат на улучшение жилищных условий в рамках Программы.

 

У кого нельзя приобрести жилое помещение в рамках Программы?

 

-----Жилое помещение НЕ может быть приобретено у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает.

 

Что такое расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья?

 

-----Для расчета размера социальной выплаты используется понятие расчетной стоимости строительства (приобретение) жилья (далее – расчетная стоимость). 

       Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, и средней расчетной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным районам на территории Пермского края, утвержденной Правительством Пермского края, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Пермскому краю, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

-----Размер общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности, составляет:

  • 33 кв. м - для одиноко проживающих граждан;
  • 42 кв. м - на семью из 2 человек;
  • 18 кв. м на каждого члена семьи численностью из трех и более человек.

В каких случаях происходит перерасчет социальной выплаты?

 

-----Перерасчет социальной выплаты производится:

-----1)-В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней расчетной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Правительством Пермского края, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

     -2)-В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, социальная выплата пересчитывается исходя из фактической площади жилья.

 

Чем подтверждается право на получение социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья?

 

-----Право гражданина на получение социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья удостоверяется свидетельством, оформленным в соответствии с требованием федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года». Свидетельство не является ценной бумагой. Срок его действия составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

 

Какими документами можно подтвердить наличие собственных и (или) заемных средств?

 

-----Наличие собственных и (или) заемных средств подтверждается копиями следующих документов:

  • договора займа (кредита) с кредитной организацией;
  • договора займа с другим юридическим лицом;
  • договора займа с физическим лицом, заверенного в установленном порядке;
  • выписки из лицевого счета по банковскому вкладу;
  • товарных накладных (товарных чеков).

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств, что может быть использовано гражданином, молодой семьей (молодым специалистом) в качестве доли в софинансировании мероприятий Программы?

 

-----В качестве доли в софинансировании мероприятий Программы могут быть использованы:

  • средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»; 
  • объекты незавершенного жилищного строительства, по рыночной стоимости определенной отчетом независимой оценочной компании находящиеся в собственности участника Программы и свободные от обременений.

Может ли получатель социальной выплаты осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности?

 

-----Да, может. Но при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

 

Кому перечисляется социальная выплата?

 

-----Перечисление социальных выплат производится кредитной организацией с банковского счета получателя социальной выплаты:

  • продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
  • исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты, при условии подтверждения права на земельный участок, наличия сметной и разрешительной документации, актов приемки выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затратах (форма КС-3);
  • застройщику, указанному в оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;
  • продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
  • кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на строительство (приобретение) жилья.

 

Каким должно быть приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение?

 

-----Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть:

 

·         пригодным для постоянного проживания граждан;

  • обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
  • размер жилого помещения должен быть не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

 

-----Соответствие жилого помещения указанным выше требованиям устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления.

 

 

Какие документы необходимо предоставить гражданам, молодым семьям и молодым специалистам для включения в список претендентов на получение социальных выплат в рамках Программы?

 

Необходимо представить следующие документы:

 

Граждане

Молодые семьи

Молодые специалисты

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи

копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

 

копию документа об образовании молодого специалиста либо справка из образовательной организации о его обучении на последнем курсе этой образовательной организации;

документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

копия свидетельства о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

 

копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

копию трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копия документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

копия трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

копию свидетельства о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

 

документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

копию трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

 

документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности);

Переехавшие молодые семьи и молодым специалисты изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовым договорам или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, дополнительно предоставляют копии документов, подтверждающих:

переезд в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района в котором один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района;

проживание на территории указанного муниципального района на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях;

регистрацию по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

При строительстве жилого дома граждане, молодые семьи или молодые специалисты в год участия в Программе в дополнение к указанным документам представляют следующие документы:

  • разрешение на строительство жилого дома;
  • сводный сметный расчет стоимости строительства жилого дома.

 

 

 

Мы ответили не на все Ваши вопросы? У Вас остались сомнения?

Звоните телефону 8 (34253) 7 68 00

отдел экономического развития Администрации Соликамского муниципального района